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买房时总是听不懂销售说什么?必须懂销售术语在这

  • 2017-3-18
  • 来源:北京时间(扫房网)

  买房是大事,最怕买错了。所以,买房之前,一定要多学点相关知识。下面这三个房地产行业的销售术语,就是你一定要弄懂的。

  

 

  ​1、预售

  商品房的预售,可以简单的理解为房子还没有成品,但和走合法程序的开发商签订了购房合同的行为。现在的商品房正式开始预售都需要拿到房产五证,而且有售楼部和样板间,部分楼盘还会有景观示范区。如果要进一步确认预售证的真伪可以通过建委网站来查询辨别。

  2、认筹

  在没有取得预售证之前的房产认筹活动都是非法的,认筹一般在取得预售证之后、开盘之前。认筹可以试探市场情况,根据认筹的人数情况来确认大致的开盘价格,通常情况认筹的人数要远远多于现有的房源套数。另一方面,认筹也可以提前拉拢一部分流动资金缓解资金库的紧张局面。通过认筹获得去开盘现场选房资格的购房者,如果在当天没有挑选到中意的房源,认筹金可以返还。

  3、现房和期房

  未开始建或者建设未完成的房子都可视为期房(不能交付的房子),随时交钱签合同随时入住的房子则就称之为现房。不过市场上的现房少之又少,大部分都是期房。买现房的好处就是看得见摸得着,房子就在那里,可实地考察,也不用担心房子建到一半,开发商资金断裂、跑路。不过,现房可挑选的房源往往比较有限,因为有很多好户型房源都在还是期房时就被买走了,而且现房价格相对高。期房风险相对较大,价格实惠,户型多样可挑。

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