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中国建设银行上调首套房贷利率

  • 2011-10-14
  • 来源:商虎中国

    【商虎中国 讯】10月13日,记者从北京建设银行个贷中心了解到,建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。建行北京分行告诉记者,该行根据各贷款客户的不同情况,将实施差别化贷款利率政策。至此,北京地区出现了第一家上浮首套房贷利率的银行。

    个贷经理均告诉记者,首套房贷利率最低上浮至基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款,则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。

    京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊分析认为,越是临近年底,银行放贷额度就会越吃紧,银行多是“一贷难求”。在这种紧迫的市场环境下,少数购房人为了保障自身贷款能够顺利发放,情愿通过利率调高的手段来满足。而银行方面顺应这种趋势,与银监会提出的各家银行根据风险状况合理确定首付比例、贷款利率等政策初衷也不相违背。另外从整体发放贷款的趋势考虑,适当的微调首套房贷款的利率也较符合市场发展需要。

    吴昊指出,在信贷不断紧缩的市场背景下,一手和二手楼市的清淡也导致银行对个人住房贷款的要求严上加严。而监管层面也多次告诫银行警惕房地产市场的风险,还尝试进行过房贷测试等一系列都反映出银行对控制贷款风险的重视程度,所以银行的贷款要求也会不断的提高。今年从商业贷款二套房首付比例升至六成,贷款利率上浮1.1倍来看,个别银行将首套房贷款利率微调也是可以理解的。

    中国社科院金融研究所研究员易宪容:利率上浮是必然的。房贷利率是可变的,商业银行可根据情况作出调整。目前房价有下跌趋势,房贷风险高,银行根据风险调利率,上浮房贷利率在情理之中。

    中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇:银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张,目前市场实际利率水平高,所以银行在其系统内也有需求上调利率水平,这样可增加银行的利润。郭田勇指出,继建行之后,其他银行有可能跟进。
    (商虎编辑 哲静)

 

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